Gestor Desenvolvimento Imobiliário | Recife - PE
On-siteRecife, Pernambuco, Brazil
Job Summary
Develop and strengthen relationships with owners of strategic areas to identify expansion opportunities. Lead active land prospecting through proprietary networks, strategic partnerships, and market intelligence. Conduct complex negotiations for land acquisition, ensuring commercial terms align with company objectives. Coordinate contractual negotiations for land acquisition in interface with Legal, Finance, and Incorporation areas. Manage relationships with public agencies, concessionaires, notaries, and stakeholders involved in project viability and approval. Prepare and lead executive presentations in internal committees to support investment decisions. Ensure economic viability through scenario analysis, financial modeling, and commercial condition structuring. Secure project approvals and incorporation registrations within established timelines by defining tramitation strategies. Represent the company institutionally before public authorities, class entities, and sector associations. Define, monitor, and decompose team targets while implementing strategies to achieve expected results. Requires a degree in Architecture, Engineering, Administration, Law, or related fields; relevant MBA and knowledge of zoning laws are desirable. Possess a valid Category B driver's license.
Required Qualifications
- Desenvolver e fortalecer o relacionamento com proprietários de áreas estratégicas, visando à identificação de oportunidades para expansão dos negócios
- Liderar a prospecção ativa de terrenos e oportunidades de desenvolvimento imobiliário, por meio de rede própria, parcerias estratégicas e inteligência de mercado
- Conduzir negociações complexas para aquisição de terrenos, assegurando condições comerciais alinhadas aos objetivos e à estratégia da companhia
- Coordenar as tratativas e negociações contratuais relacionadas à aquisição de áreas, em interface com as áreas Jurídica, Financeira e de Incorporação
- Gerenciar o relacionamento com órgãos públicos, concessionárias, cartórios e demais stakeholders envolvidos nos processos de viabilidade, aprovação e desenvolvimento dos empreendimentos
- Preparar e conduzir apresentações executivas em comitês internos, subsidiando a tomada de decisão sobre investimentos e oportunidades de negócio
- Garantir a viabilidade econômica dos negócios por meio da análise de cenários, estruturação de modelagens financeiras e definição de condições comerciais que assegurem rentabilidade e geração de valor para a companhia
- Garantir a aprovação dos projetos e o registro das incorporações dentro dos prazos estabelecidos, definindo estratégias de tramitação e articulação junto aos órgãos competentes
- Representar a companhia institucionalmente perante autoridades públicas, entidades de classe, associações setoriais e demais agentes estratégicos para o desenvolvimento dos negócios
- Liderar iniciativas de melhoria contínua, assegurando a implementação e adoção das ferramentas, processos e indicadores corporativos da área
- Definir, acompanhar e desdobrar metas da equipe, implementando estratégias que garantam o atingimento dos objetivos e resultados esperados
- Possuir carteira de habilitação categoria B
Desired Qualifications
- Desejável formação em Arquitetura, Engenharia, Administração, Direito ou áreas afins; outras formações serão consideradas desde que acompanhadas de experiência no ramo
- Conhecimento sobre Liderança e Gestão de equipe
- Especialização o MBA relevante para a área de atuação
- Conhecimento nas leis de loteamento, desmembramento, retificação em órgãos Municipais e Estaduais
- Comunicação eficaz
- Resiliência para lidar com desafios e mudanças
- Experiência em processos de negociação robusta
- Autoconhecimento
- Habilidade em relacionamento interpessoal
- Criatividade e inovação
- Conhecimento em KPIs (Indicadores-Chave de Desempenho) para monitorar e avaliar o desempenho das atividades de desenvolvimento imobiliário
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